农村宅基地确权政策答疑

针对宅基地确权相关问题国家也出台了相关规定，可以参照以下几种：

1.宅基地不可继承

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织的成员，不属于单独一个人所有。划拨宅基地的目的是为了保障农民的衣食住行。因此，农村宅基地不能由非农业户籍子女继承。然而，现在有两种说法：“人随户走”“地随房走”，这意味着如果年轻人在城市里买了房子，父母不管在不在世，都可以享有土地的使用权。前提是农村的房子还在，年轻人随时可以回来继续种地，饲养牲畜。

在2019年，经历了土地确权后，今年又迎来宅基地确权。宅基地权的确定是对农民基本权益的保障。2020年5月18日，自然资源部明确提出，“到2020年底，必须完成农村宅基地权的确认工作，并对确认的标准做一些调整”。在继承方面，对农民来说是个重要的问题，必须引起重视。

2.农村的房子可以继承

宅基地不能继承，但在宅基地上建造的房屋可以继承。目前，有关部门也在加紧地籍调查和住户统计工作。这些信息应该上交到房地产信息管理平台，所以这几年或许还可以转户口，以后想转农村户口就非常困难了。

城市户口的孩子继承了他们农村父母的房子。因为房子和宅基地是密不可分的，很多地方也默认了“地随人走”的现象，所以无论在农村的父母是否在世，他们的子女都可以使用农村的老房子。但是如果房子被拆迁了，如果孩子的户口不在农村，那么拆迁补偿自然是很小的。

3.继承农村房屋有条件

许多人认为只要他们在农村有房子就可以继承，这种说法是错误的。但是，我们应该记住，虽然“房地一起，地随房走，老屋是个人财产”，但子女对于农村老屋的处理仍有限制。根据规定，非农村集体经济组织成员不得在农村建房。总之，城镇子女可以在农村生活，但是他们不能对老房进行扩建、重盖、翻新、修葺等。如果老房子因年久失修而倒塌，村委会有权收回宅基地。

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